LH เป้าหมาย 11.60 บาท และ QH เป้าหมาย 3.80 บาท

บล.ทิสโก้ : Property Sector แนะนำ “ซื้อ” LH (ราคาเป้าหมาย 11.60 บาท) และ QH 
(ราคาเป้าหมาย 3.80 บาท)

PROPERTY : ยอดจองเดือนมกราคมขยายตัวเล็กน้อย MoM
ยอดจอง (presale) เดือนมกราคม โต 1.7% MoM และ 16.3% YoY
             ยอดจองสำหรับกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์ เพิ่มขึ้น 1.7% MoM 
และ 16.3% YoY โดยการเพิ่มขึ้น YoY เป็นผลมาจากผลกระทบจากฐานที่ต่ำจากโครงการ
แนวราบ (low-rise) หลังจากวิกฤติน้ำท่วมในปี 2554 เรายังคงมีหลากหลายมุมมองต่อกลุ่ม
อสังหาริมทรัพย์ และยังคงแนะนำ “ซื้อ” สำหรับบริษัทที่วางแผนเปิดตัวโครงการแนวราบจำนวน
มากใน 1H56 และน่าจะได้ประโยชน์จากยอดจองที่แข็งแกร่ง

ยอดจองที่สร้างความประทับใจหลัก ๆ มาจากโครงการแนวราบ
             LH และ QH รายงานยอดจองที่แข็งแกร่งสำหรับโครงการแนบราบ ด้วยการรายงานยอด
จองที่สูงในเดือนมกราคม แม้ว่าจะรับรู้ยอดจองที่เล็กน้อยจากการเปิดขายโครงการ
คอนโดมิเนียมก็ตาม (โดยปกติเดือนมกราคมเป็นเดือนที่มียอดจองน้อยสำหรับ LH) LPN และ 
SIRI ยังมียอดจองที่แข็งแกร่ง MoM ตามการเปิดตัวโครงการที่เพิ่มขึ้น โดยหลักๆ มาจากยอด
จองที่น่าประทับใจสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม เราคาดว่ายอดจองในเดือนกุมภาพันธ์น่าจะ
เพิ่มขึ้นจากเดือนมกราคม แต่ไม่น่าจะมากนัก อนึ่ง SIRI เปิดตัว 8 โครงการใหม่ในเดือน
กุมภาพันธ์ ซึ่งน่าจะช่วยให้บริษัทรายงานยอดจองที่แข็งแกร่งในเดือนนี้

ข้อมูลจาก AREA อัตราการเข้าอยู่ (take-up rate) ชะลอตัว
             จากข้อมูลในเดือนมกราคมของเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) การ
เปิดตัวโครงการลดลง 56% MoM และ 24% YoY โดยการเปิดขายโครงการส่วนใหญ่เป็นกลุ่ม
คอนโดมิเนียม ซึ่งคิดเป็น 84% ของมูลค่าโครงการทั้งหมดที่เปิดจอง อย่างไรก็ตามไม่มีการเปิด
ขายโครงการบ้าน duplex และเปิดตัวโครงการแนวราบเพียงเล็กน้อย โดยโครงการที่เปิดขายใน
เดือนมกราคมเน้นบ้านที่ราคาขายเฉลี่ย 2-3 ล้านบาท ซึ่งอัตราการเข้าอยู่ (take-up rate) ลดลง
มาอยู่ที่ 24% (ระดับต่ำกว่าปี 2555)

เรายังคงชอบบริษัทที่วางแผนเปิดตัวโครงการจำนวนมากใน 1H56
             ด้วยกลุ่มอสังหาริมทรัพย์มีการปรับตัว outperform เมื่อเทียบตลาดตามการคาดการณ์
ผลประกอบการที่แข็งแกร่งใน 4Q55 และการชี้แนวทางสำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้
บริหาร เรายังคงชอบผู้ประกอบการที่จะมีการเปิดตัวโครงการจำนวนมากใน 1H56 ได้แก่ LH 
(ราคาเป้าหมาย 11.60 บาท) และ QH (ราคาเป้าหมาย 3.80 บาท)