KK - ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน)
ณ วันที่ 22/02/56
ราคาตลาดที่ 60.00 บาท
P/E 16.64 บาท
P/BV 1.50 บาท
ปีที่แล้วมีปันผล
ธุรกิจ ธนาคาร
KK ตั้งเป้าสินเชื่อธุรกิจปีนี้โต 34% จากยอดสินเชื่อรวม 3.93 หมื่นลบ. หลังแนวโน้ม ศก.
โต 4-5%
นายศราวุธ จารุจินดา ประธานฝ่ายสินเชื่อธุรกิจ ธนาคาร เกียรตินาคิน จำกัด
(มหาชน) หรือ KK เปิดเผยภายในงานสัมมนาประจำปีของฝ่ายสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ
ธนาคาร KK ว่า ในปี 2556 ธนาคารได้ตั้งเป้าการเติบโตของสินเชื่อธุรกิจไว้ที่ 34% เมื่อเทียบ
กับปีก่อนที่เติบโต 28.9% คิดเป็นยอดสินเชื่อรวม 39,306 ล้านบาท โดยธนาคารยังคงมีนโยบาย
ให้สินเชื่อธุรกิจ 5 ประเภทธุรกิจหลัก ได้แก่ สินเชื่อธุรกิจอสังหาฯ สินเชื่อธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ สิน
เชื่อธุรกิจขนส่ง สินเชื่อธุรกิจฟอร์แพลน(สินเชื่อหมุนเวียน) เพื่อสนับสนุนผู้ประกอบการตัวแทน
จำหน่ายรถยนต์ใหม่ และเต้นท์รถมือสอง และสินเชื่อธุรกิจสิ่งพิมพ์ และบรรจุภัณฑ์ ซึ่งธนาคาก็มี
แผนที่จะขยายฐานลูกค้าในธุรกิจใหม่ๆ เพิ่มเติมอีกด้วย
ทั้งนี้การเติบโตของสินเชื่อธุรกิจในปีนี้จะสอดคล้องกับการขยายตัวของเศรษฐกิจไทย
ที่คาดว่าจะเติบโต 4-5% แม้ว่าส่วนการเติบโตของสินเชื่ออสังหาฯ ในปีนี้จะมีอัตราการเติบโตไม่
เท่ากับปีก่อน แต่ก็ไม่ได้ชะลอตัวลงไป เพราะมีฐานที่สูง ซึ่งการเติบโตจะเป็นสินเชื่อประเภทอื่น
มากกว่า โดยสินเชื่ออสังหาฯ จะคิดเป็นสัดส่วน 60% ที่ปล่อยสินเชื่อใหม่ในพื้นที่กทม.และ
ปริมณฑล และอีก 40% เป็นในส่วนของพื้นที่ต่างจังหวัด ซึ่งปัจจุบันลูกค้าเดิมที่เป็นผู้ประกอบ
การขนาดใหญ่อสังหาฯ ก็เริ่มมีทิศทางที่จะเปิดโครงการใหม่ ๆในพื้นที่ต่างจังหวัดบ้างแล้ว ซึ่ง
ปัจจุบันธนาคารก็ได้มีการจัดทำวิจัยพบว่าพื้นที่ในต่างจังหวัด โดยเฉพาะในส่วนของหัวเมืองมี
อัตราการขยายตัวที่มากขึ้น อาทิ ภูเก็ต หัวหิน พัทยา เมืองธุรกิจและอุตสาหกรรม อาทิ ระยอง
ชลบุรี ขอนแก่น และนครราชสีมา ขณะที่จังหวัดชายแดนและจังหวัดตามเส้นทาง GMS อาทิ
หนองคาย สระแก้ว พิษณุโลก ซึ่งคาดว่ามีโอกาสการขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง
โดยคาดว่าในปีนี้อสังหาฯ ในพื้นที่ตามหัวเมืองจะเติบโตประมาณ 20-30% เพราะจะ
มีปัจจัยสนับสนุนจากนโยบายภาครัฐที่สร้างรายได้ให้กับประชาชนรากหญ้า และโครงการต่างๆ
ของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน อาทิรถไฟฟ้าความเร็วสูง ซึ่งจะทำให้
เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ขณะที่คาดว่าอัตราการขยายตัวของอสังหาฯ ในเขต
กทม.และปริมณฑลในปีนี้จะเติบโตประมาณ 5-10%
KK ระบุยังไม่พบสัญญาณฟองสบู่ภาคอสังหาฯ เหตุราคายังไม่ร้อนแรง
ดร.ปิยศักดิ์ มานะสันต์ หัวหน้าฝ่ายเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม ธนาคาร เกียรตินาคิน
จำกัด (มหาชน) หรือ KK เปิดเผยว่า ขณะนี้ยังไม่พบสัญญาณฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์
เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมได้มีการปรับตัวลดลงตั้งแต่ช่วงที่ธนาคารแห่ง
ประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกกฎคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ ส่งผลให้
ราคาอยู่ระดับใกล้เคียงปี 2544 เพราะที่ผ่านมาช่วงที่ราคาคอนโดฯ ปรับตัวสูงขึ้นทำให้ผู้ประกอบ
การต่างๆ ได้เร่งก่อสร้างสินค้าใหม่ออกมาเป็นจำนวนมาก ซึ่งทำให้มีการแข่งขันเรื่องของราคา
และผู้ประกอบการก็ได้ขายยูนิตที่ไม่สูงจนเกินไป ทำให้ประชาชนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย
สามารถซื้อได้
อย่างไรก็ตาม ถ้าหากมีฟองสบู่เกิดขึ้นจริง ราคาอสังหาฯ จะต้องแพงขึ้นอย่างผิดปกติ
และมีคนเข้ามาซื้อมากขึ้นเพื่อเก็งกำไร และหวังว่าราคาจะปรับตัวเพิ่มขึ้นได้อีกซึ่งถือเป็นสัญญา
ฟองสบู่ที่ชัดเจน
ด้านนายศราวุธ จารุจินดา ประธานฝ่ายสินเชื่อธุรกิจ ธนาคาร เกียรตินาคิน จำกัด
(มหาชน) หรือ KK เปิดเผยว่า ปัจจุบันธนาคารมีพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ ไม่เกิน
25% ของพอร์ตสินเชื่ออสังหาฯ โดยรวม ซึ่งสินเชื่อส่วนใหญ่เป็นประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบและ
ราคาต่อยูนิตเฉลี่ยไม่เกิน 4 ล้านบาท ถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่ซื้อง่ายขายคล่องไม่ใช่สินค้าระดับไฮ
เอนด์ ส่วนราคาเฉลี่ยต่อยูนิตในพื้นที่ต่างจังหวัดจะอยู่ที่ประมาณ 2-3 ล้านบาทต่อยูนิต
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น